С господдержкой Чтобы решить вопрос с тем, как взять льготную ипотеку в Сбербанке при условии поддержки государства для военнослужащих, нужно знать, что вам придется обязательно оформить страховку, иначе процентная ставка вырастет с 11,4% до 12,4% годовых. Кроме этого, покупать недвижимость можно только у застройщика либо владельца, являющегося юридическим, а не физическим лицом. Продукт распространяется на рынок первичной и вторичной недвижимости.­ Рефинансирование под залог недвижимости Отличием данной ссуды от других является то, что она нецелевая – деньги можно тратить как угодно, Sberbank не отслеживает целевые траты клиентов, воспользовавшихся этим видом кредитования. Кроме того, здесь нет никакого изначального взноса, и страховка необязательна. Залогом же может служить любая недвижимость, вплоть до имеющегося гаража или участка земли.

Как взять ипотеку в сбербанке: пошаговая инструкция

Предоставляется одной или двумя частями, долги гасятся ежемесячно.

  • Для тех, кто задается вопросом, как взять ипотеку в Сбербанке на квартиры вторичного рынка, СБ РФ предоставляет следующие условия: сумма ссуды от 300 тыс. рублей, ставка до 10% годовых, сроком до 30 лет при начальном взносе 20%, с погашением ежемесячными платежами.
  • Если хотите построить дом или коттедж за городом, то СБ РФ предоставляет специальную ипотечную программу: сумма кредита от 300 тыс. рублей, начальный взнос 25%, ставка 11,5% годовых на срок 30 лет с погашением аннуитетно.
  • Для желающих построить частный дом в черте города, Сбербанк дает займы на таких условиях: сумма от 300 тыс. р.

Что нужно для оформления ипотеки?

В разделе «Отбор оценщиков для работы с физическими лицами и с сегментом «микробизнес» на сайте Сбербанка перечислены требования к оценщикам приобретаемого в ипотеку жилья. Если у потенциального заемщика возникли трудности с поиском аккредитованного заемщика в своем регионе, он может обратиться в организацию (к физическому лицу), соответствующему перечисленным в этом разделе требованиям, и предоставить банку подготовленный этой организацией отчет об оценке имущества.

Как правило, такие отчеты принимаются для оформления ипотеки при покупке жилья на вторичном рынке. Для оценки недвижимости надо пользоваться услугами оценщиков, аккредитованных Сбербанком Взять ипотеку в Сбербанке можно не только на отдельную квартиру, но и на комнату в коммунальной квартире.
Для этой цели Сбербанк выдает кредит до 15 млн. руб. на срок до 30 лет по ставке 10-17% годовых.

Как взять ипотеку в сбербанке

Можно привлекать Созаемщиков (супруг всегда является созаемщиком). Кредит оформляется с поручителями. 2 Согласно данным Сбербанка России, существуют следующие программы ипотечного кредита.«Приобретение готового жилья : Кредит на приобретение готового жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения.

Вниманиеattention
Первоначальный взнос от 10%. Процентная ставка зависит от суммы первоначального взноса и того, является ли кредитор участником зарплатного проекта Сбербанка. В данном случае составляет 9,5-14%. Срок кредита до 30 лет.«Приобретение строящегося жилья : Кредит на инвестирование строительства жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения.

Первоначальный взнос от 10%. Процентная ставка 9,5-14%. Срок кредита до 30 лет«Строительство жилого дома : Кредит на строительство жилого дома под залог кредитуемого жилого дома или иного жилого помещения.


Первоначальный взнос от 15%.

Как взять ипотеку в сбербанке в 2018 году

Чемпионом» по выдаче ипотечных кредитов является Сбербанк – люди продолжают доверять ему из-за государственной поддержки, хоть другие банки и предлагают более выгодные варианты кредитования. Прочитайте статью и узнайте, как взять ипотеку в Сбербанке.

Важноimportant
Берем ипотеку в Сбербанке: основные требования к потенциальному заемщику Чтобы претендовать на ипотеку в Сбербанке, нужно соответствовать ряду условий:

  1. Наличие стажа. Претендент на ипотеку должен официально отработать минимум 12 месяцев за последние 5 лет и минимум 6 месяцев на последнем месте работы до настоящего момента.

Безработным гражданам ипотеку не выдают. То же самое требование актуально и для поручителей.
  • Подходящий возраст. Претендент не должен быть моложе 21 года и старше 75 лет.
  • Как взять выгодную ипотеку без переплат

    Поэтому для банка важна ее реальная стоимость, способность застройщика завершить строительство с заданным уровнем качества и т.п.

    • участнику ипотечной программы нужны гарантии, что он не будет обманут, что застройщик не разорится и сдаст в срок жилье, на которое заемщик взял кредит, и т.д.

    Жилой комплекс «Маяковский» в Москве — аккредитован Сбербанком Гарантией для обеих сторон служит банковская аккредитация строительных организаций. Сбербанк аккредитует застройщиков с солидным уставным капиталом и хорошей кредитной историей.
    Желательно, чтобы они участвовали в зарплатных проектах Сбербанка. В ходе аккредитации служба безопасности банка собирает информацию о правовых основах деятельности застройщика (наличия у него необходимых лицензий, прав на участок, на котором возводится жилье, изучает решения судов по хозяйственным спорам с участием застройщика.

    Покупка квартиры по ипотеке в сбербанке

    Для положительного решения застройщик должен иметь аккредитацию от этого банка.

    • Документы о продаже юридическим лицом объекта недвижимости клиенту банка, содержащие информацию о стоимость приобретенной доли, ее технических характеристиках.

    В том случае, если банк не сотрудничал ранее с застройщиком, заемщику необходимо представить документы по строительной компании: учредительные бумаги, свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, документы, подтверждающие права застройщика на продажу недвижимого объекта. Для участников специальных программ Многие бани предлагают своим клиентам участие в специальных ипотечных программах с лояльными условиями.

    К наиболее распространенным относятся программы Материнский капитал и Военная ипотека.
    Созаемщиками по данной программе могут быть родители молодоженов. При этом банк будет учитывать не только официальный доход (зарплата, пенсия), но и дополнительные источники поступления денежных средств. Если ребенок в семье рождается уже после подписания документов, то финансовое учреждение может предоставить годовую отсрочку по выплате кредита. «Загородная недвижимость и гараж» В рамках данной программы можно оформить кредит на участок, садовый дом или дачу под 10-14,75% в рублях или 8,8-12,1% в иностранной валюте. Для зарплатных клиентов Сбербанка ставка на 0,5% меньше.

    Инфоinfo
    Документы оформляются на покупку участка земли, завершения или начатого с нуля строительства дачи. Максимальный размер займа не должен превышать 85% сметной стоимости строительства или заложенного имущества.

    Что нужно для того чтобы взять ипотеку в сбербанке на квартиру

    Завершающий этап — сбор документов и передача их в банк. В кредитное учреждение необходимо предоставить четыре пакета бумаг: о заемщике, о недвижимости, о поручителях и данные для участия в специальных программах.
    На их сбор с момента получения предварительного положительного решения банка у заемщика 4 месяца. За это время нужно подготовить:

    • копии и оригиналы паспортов членов семьи заемщика;
    • заявку;
    • справки о доходах за 6 месяцев всех членов семьи;
    • договор о купле-продаже с государственной регистрацией, страховым полисом и актом приема-передачи;
    • паспорта и справки о доходах поручителей;
    • документы на материнский капитал.

    Это стандартный перечень. Банк может запросить и другие документы.
    Обоснование этого требования очевидно: молодые люди склонны к постоянным сменам рабочих мест, а пожилые обычно имеют слабое здоровье и, как это ни цинично, могут просто не дожить до завершения выплат. Кредитное бремя переходит на родственников погибшего заемщика только с их согласия (вместе с остальным наследством), поэтому, выдавая ипотеку пожилому человеку, банк рискует остаться «с носом». Требования к возрасту в Сбербанке еще довольно лояльны – многие другие финансовые учреждения отказываются вступать в отношения с гражданами, которые пересекли рубеж пенсионного возраста.

    • Отсутствие судимости. В этом плане Сбербанк тоже проявляет лояльность – граждане с погашенной судимостью имеют возможность (хоть и небольшую) получить ипотечный кредит. А вот людям с открытой судимостью (пусть даже условной) ипотеку взять не удастся совершенно точно.
    • Наличие российского гражданства.

    И все это не учитывая специальные программы и акции, которые проводятся довольно регулярно. Последние проходили в середине 2014 года. Так, Сбербанк предлагал всем желающим взять ипотеку на новостройку на 12 лет под 12% годовых и такой же размер авансового взноса.

    На вторичном рынке можно было приобрести жилье в кредит на пять лет. При условии, что клиент мог внести авансовый платеж в размере 50% и более.

    Не удивительно, что постоянно увеличивается число клиентов, которые взяли ипотеку в Сбербанке. Отзывы пользователей подтверждают, что здесь все равно есть ложка дегтя: медленное обслуживание, длительное рассмотрение документов, необходимость предоставить большое количество дополнительных справок и другие бюрократические проволочки. Но даже эти нюансы не уменьшают все преимущества программ Сбербанка.
    Но коммунальная ипотека имеет ряд нюансов:

    • Необходимо нотариально заверенное согласие всех жильцов коммунальной квартиры;
    • Комната должна находиться в доме, построенном не позднее 1970 г. Перекрытия в этом доме не должны быть деревянными;
    • Банк, как правило, дополнительно требует от заемщика поручительства близких ему людей;

    Еще ряд нюансов надо учитывать при выкупе доли в квартире:

    • Если квартира принадлежит вам целиком, кроме одной доли, и вы берете ипотечный кредит на выкуп этой доли, то залогом по кредиту будет вся квартира, а не выкупаемая доля;
    • Сделки по выкупу доли у близких родственников часто оказываются мошенническими махинациями. Взять в Сбербанке ипотеку на выкуп доли в квартире у сестры, брата, родителей, детей вряд ли удастся. Не намного выше вероятность получения кредита на выкуп доли у бывшего супруга/супруги.

    Оставить комментарий

    Ваша почта не будет опубликована